암사동 한강 포스파크 잇단 재건축 수주
대치동 동아아파트 재건축 수주 상도동 재개발 사업
재건축 수주 실패의 교훈 리모델링 공법 개발과 사업 전개
 
2000년 10월에 동아아파트 1차 재건축 사업을 수주해 화려하게 재건축 시장에 진입했던 포스코건설은 그후 서초동 삼익아파트 재건축, 고덕시영아파트 재건축, 청주 사직주공아파트 재건축에서 잇달아 고배를 마셔야 했다.

그러나 이에 좌절하지 않고 계속 재건축 시장에 도전해 서울 서초구 서초 현대빌라 재건축(서초 the# 오데움)을 비롯해 광주 서구 화정주공, 경기 평택시 서정주공 1·2단지, 강원 춘천시 후평주공 1단지, 대구 달서구 시영, 서울 강동구 고덕 주공 6단지, 경기 안산시 군자주공 8단지 아파트의 재건축 사업을 수주하는 성과를 일궈냈다.

2002년 8월 24일 수주한 서초 현대빌라 재건축은 현대빌라 49세대와 일반 빌라 9세대를 합친 재건축 사업으로 모두 58세대를 헐고, 70~88평형 아파트 139세대를 신축하는 사업이었다. 서초 현대빌라 재건축 공사 업체 선정은 기존 재건축 발주 방식과는 사뭇 다른 방식이었다. 일반적으로 시공사들 간의 수주 홍보전을 거쳐 조합 총회에서 시공사를 선정했다. 그러나 서초 현대빌라는 포스코건설을 비롯해 몇몇 건설사를 선정하고 이들 업체로부터 사업제안서를 접수해 서면 평가한 다음 최종적으로 업체 담당자에 대한 면접평가로 시공사를 선정했는데 포스코건설이 이를 수주한 것이었다. 이는 대치동 동아파트 1차에 이은 두 번째 경쟁 수주의 성공이었다.

서초 현대빌라 재건축은 구조안전진단을 통과하고, 조합설립 인가를 취득했으며, 2003년 6월 사업계획 승인을 완료했다. 그 후 이주와 철거를 거쳐 2003년 8월 분양을 완료하고, 9월 착공에 들어갔다. the# 서초 오데움이란 브랜드로 건축되고 있는 이 재건축 사업은 2005년 12월 입주 예정이다.

호남 지역 최대의 아파트 단지인 광주 서구 화정 주공아파트 재건축사업은 LG건설, 두산건설, 코오롱건설과 함께 2003년 2월 22일 수주했다. 4개 건설회사로 이루어진 이른바 ‘드림사업단’은 11~19평형 2975세대로 구성된 아파트를 헐고 지상 20~30층 39개 동, 총 4342세대를 신축하게 된다. 이 사업은 2006년 7월 착공, 2009년 6월 준공될 예정이다.

2003년 4월 12일 수주한 평택 서정주공 2단지 재건축은 기존의 14~19평형 아파트 450세대를 24~43평형 아파트 973세대로 재건축하는 사업으로, 2006년 3월 착공해 2008년 3월 준공할 예정이다.

평택 서정주공 2단지에 이어 2003년 6월 7일, 평택 서정주공 1단지의 재건축 사업도 수주함으로써 재건축시공사로서의 역량을 다시 한번 인정받았다. 16~22평형 582세대를 지하 1층~지상 15층 규모 17개 동에 24~43평형 1095세대를 재건축하는 것으로, 2006년 6월 착공해 2008년 6월 준공할 계획이다.

2003년 6월 8일, 단독으로 입찰에 참가해 조합원 찬반투표를 거쳐 시공사로 선정된 춘천 후평주공 1단지 재건축 사업은 기존의 13~15평형 1200세대와 상가 13세대를 지하 3층~지상 25층 규모 12개 동에 21~63평형 1792세대의 대규모 단지로 신축하는 것이다. 공사금액이 2054억원에 달하는 대규모 프로젝트인 이 사업은 2005년 초 착공, 2007년 말 입주할 예정이다.

2003년 6월 15일 수주한 달서시영아파트 재건축 사업은 기존의 18평 아파트 700세대를 지하 2층~지상 20층 규모 8개 동 24~52평형 905세대로 재건축하는 것으로 2005년 6월 착공, 2007년 9월에 준공할 예정이다.

두산건설과 공동으로 수주한 고덕주공 6단지는 서울의 재건축 시장에서 마지막 노른자위로 남아 있던 고덕지구 재건축 사업의 일부였다. 2003년 6월 29일 수주한 이 프로젝트는 18~27평형 880세대를 헐고 지하 1층, 지상 27층 23개 동에 26~65평형 총 1248세대를 건축하는 것으로, 2007년 7월 착공, 2010년 1월 준공할예정이다.

2003년 6월 29일 수주한 안산 군자주공 8단지 아파트 재건축사업은 15평 272세대의 기존 아파트를 24~38평형 428세대 아파트로 재건축하는 사업으로 2007년 6월 착공, 2009년 6월 준공할 계획이다.

프로젝트명 수주일 기존(평형, 세대) 신축(평형, 세대) 착 공 준 공
서방연립 재건축
대치동 동아1차
서초 현대빌라
광주 화정 주공
평택 서정 주공2단지
평택 서정 주공1단지
춘천 후평 주공1단지
대구 달서 시영
서울 고덕 주공6단지
안산 군자 주공8단지
2000. 5월
2000.10.17
2002.  8.24
2003.  2.22
2003.  4.12
2003.  6.  7
2003.  6.  8
2003.  6.15
2003.  6.29
2003.  6.29
연립/48
34~43,  264
빌라/58
11~19,  2,975
14~19,  450
16~22,  582
13~15,  1,213
18, 700
18~27,  880
15,  272
24~42,  134
50~63,  276
70~88,  139
25~52,  4,342
24~43,  973
24~43,  1,095
21~63,  1,792
24~52,  905
26~65,  1,248
24~38,  428
2000.  3
2001.10
2003.  9
2006.  7
2006.  3
2006.  6
2005년초
2005.  6
2007.  7
2007.  6
2002.  8
2004.  9
2005.12
2009.  6
2008.  3
2008.  6
2007년말
2007.  9
2010.  1
2009.  6